Edilizia, Stop Cessione e Sconto

Con il Decreto Legge 11/2023 è stato sancito l’ immediato stop alle opzioni per lo sconto in fattura e la cessione del credito. Il decreto si applica dalla sua entrata in vigore, ossia dal 17/02/2023.

Lo stop riguarda tutte le tipologie di agevolazioni fiscali in materia edilizia o energetica per le quali è prevista la possibilità di optare per lo sconto o la cessione del credito (Superbonus e detrazioni ordinarie).
Dal 17 febbraio 2023 sarà consentito ai contribuenti, che sostengono spese per tali interventi, di fruire delle agevolazioni fiscali esclusivamente attraverso la detrazione nella dichiarazione dei redditi.

Attenzione, relativamente al Superbonus, lo Stop non riguarda:

• gli interventi per i quali al 16/02/2023 risulti presentata la CILA. Per i condomini è  necessario anche che risulti adottata, a tale data, anche la delibera assembleare di approvazione dei lavori;
• gli interventi riguardanti la demolizione e la ricostruzione di edifici per i quali al 16/02/2023 risulti presentata l’ istanza per l’ ottenimento del titolo abilitativo.

Invece, per i Bonus cosiddetti ordinari, lo Stop non riguarda:

• gli interventi per i quali al 16/02/2023 risulti presentata la richiesta del titolo abilitativo o, nel caso non siano previsti titoli abilitativi, che siano già iniziati i lavori;
• gli interventi aventi ad oggetto l’ acquisto di unità immobiliari dall’ impresa che ha ristrutturato l’ edificio (art. 16- bis, comma 3 del TUIR) o l’ acquisto di immobili rientranti nel sisma bonus acquisti (art. 16, comma 1 septies del  D.L. 63/2013) se al 16/02/2023 risulti già registrato il contratto preliminare o stipulato il contratto definitivo di compravendita.